Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Jean Moulin à Rodez

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue Jean Moulin,12000 Rodez (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Jean Moulin,12000-Rodez indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-1140RUE JEAN MOULIN5143846379850€2656€
2023-07-1140RUE JEAN MOULIN5143846379850€2656€
2023-03-283RUE DU MOULIN DE CARDAILLAC5202936562500€2785€
2023-03-283RUE DU MOULIN DE CARDAILLAC5202936562500€2785€
2022-06-2111RUE ROGER SERPANTIE51061005326150€3077€
2022-06-2111RUE ROGER SERPANTIE51061005326150€3077€
2022-07-0623RUE HENRY JAUDON6104308168730€1622€
2022-07-0623RUE HENRY JAUDON6104308168730€1622€
2022-05-319RUE LEON FROMENT7163764437800€2686€
2022-05-319RUE LEON FROMENT7163764437800€2686€
2021-04-0114RUE JEAN MOULIN5158442226150€1431€
2021-04-0114RUE JEAN MOULIN5158442226150€1431€
2021-03-1532RUE ROGER SERPANTIE495787251000€2642€
2021-03-1532RUE ROGER SERPANTIE495787251000€2642€
2022-12-0912RUE JEAN MOULIN5110728337000€3064€
2022-12-0912RUE JEAN MOULIN5110728337000€3064€
2020-10-1627RUE CITE CARDAILLAC5115345166500€1448€
2020-10-1627RUE CITE CARDAILLAC5115345166500€1448€
2023-04-1924RUE DES ONDES480748287500€3594€
2023-04-1924RUE DES ONDES480748287500€3594€
2021-05-2128RUE CITE CARDAILLAC4142655279000€1965€
2021-05-2128RUE CITE CARDAILLAC4142655279000€1965€
2021-06-1822RUE DES ONDES7180812475000€2639€
2021-06-1822RUE DES ONDES7180812475000€2639€
2020-12-2360RUE CITE CARDAILLAC5145395157000€1083€
2020-12-2360RUE CITE CARDAILLAC5145395157000€1083€
2022-09-0712RUE DES ONDES5127563252500€1988€
2022-09-0712RUE DES ONDES5127563252500€1988€
2021-11-305RUE DES ONDES5110201264250€2402€
2021-11-305RUE DES ONDES5110201264250€2402€
2023-05-1664RUE DE LA PENDERIE6101367240200€2378€
2023-05-1664RUE DE LA PENDERIE6101367240200€2378€
2022-08-296RUE CITE CARDAILLAC5150301263600€1757€
2022-08-296RUE CITE CARDAILLAC5150301263600€1757€
2021-03-249001CHE DE LA TOUCADE712428787000€702€
2021-03-249001CHE DE LA TOUCADE712428787000€702€
2021-09-1743RUE SAINT MARTIN DES PRES6138245279000€2022€
2021-09-1743RUE SAINT MARTIN DES PRES6138245279000€2022€
2021-10-1513IMP DES FUS DE STE RADEGONDE5110355267000€2427€
2021-10-1513IMP DES FUS DE STE RADEGONDE5110355267000€2427€
2024-04-1239RUE DE LA CHAPELLE9194543353667€1823€
2024-04-1239RUE DE LA CHAPELLE9194543353667€1823€
2021-04-159006FAYET6229658309700€1352€
2021-04-159006FAYET6229658309700€1352€
2022-08-0335RUE DE LA CHAPELLE59850390000€918€
2022-08-0335RUE DE LA CHAPELLE59850390000€918€
2023-12-1934RUE SAINT MARTIN DES PRES581147167020€2062€
2023-12-1934RUE SAINT MARTIN DES PRES581147167020€2062€
2022-01-2425RUE DE LA CHAPELLE576144210900€2775€
2022-01-2425RUE DE LA CHAPELLE576144210900€2775€
2021-07-1917RUE SAINT MARTIN DES PRES370266200000€2857€
2021-07-1917RUE SAINT MARTIN DES PRES370266200000€2857€
2020-12-0821RUE DE LA CHAPELLE579177135000€1709€
2020-12-0821RUE DE LA CHAPELLE579177135000€1709€
2023-07-245PAS ETIENNE CAYLA572149130000€1806€
2023-07-245PAS ETIENNE CAYLA572149130000€1806€
2023-11-3016RUE DE LA CHAPELLE6166712240000€1446€
2023-11-3016RUE DE LA CHAPELLE6166712240000€1446€
2024-06-1242AV DE MONTPELLIER410345054000€524€
2024-06-1242AV DE MONTPELLIER410345054000€524€
2021-05-3160RUE HENRI DUNANT6124159314050€2533€
2021-05-3160RUE HENRI DUNANT6124159314050€2533€
2023-03-3160RUE HENRI DUNANT6124159352500€2843€
2023-03-3160RUE HENRI DUNANT6124159352500€2843€
2022-01-2541RUE DU PROF CALMETTE595505200000€2105€
2022-01-2541RUE DU PROF CALMETTE595505200000€2105€
2021-01-2750RUE HENRI DUNANT4103424247000€2398€
2021-01-2750RUE HENRI DUNANT4103424247000€2398€
2022-05-2410RUE DE LA CHAPELLE4110473140000€1273€
2022-05-2410RUE DE LA CHAPELLE4110473140000€1273€
2021-05-262RUE SAINT MARTIN DES PRES4133862250000€1880€
2021-05-262RUE SAINT MARTIN DES PRES4133862250000€1880€
2022-10-2729RUE HENRI DUNANT5119354223300€1876€
2022-10-2729RUE HENRI DUNANT5119354223300€1876€
2023-11-1310CHE DE L'OCTROI5111549274950€2477€
2023-11-1310CHE DE L'OCTROI5111549274950€2477€
2022-07-1338RUE JEAN 23584227205850€2451€
2022-07-1338RUE JEAN 23584227205850€2451€
2023-10-2612RUE HENRI DUNANT5115175204550€1779€
2023-10-2612RUE HENRI DUNANT5115175204550€1779€
2024-06-2118RUE DE LA LIBERTE5130584285000€2192€
2024-06-2118RUE DE LA LIBERTE5130584285000€2192€
2023-11-3016RUE HENRI DUNANT6114190212150€1861€
2023-11-3016RUE HENRI DUNANT6114190212150€1861€
2024-03-2041RUE HENRI DUNANT7162169175000€1080€
2024-03-2041RUE HENRI DUNANT7162169175000€1080€
2023-03-0637RUE JEAN 23480334120000€1500€
2023-03-0637RUE JEAN 23480334120000€1500€
2022-12-2634AV DE MONTPELLIER5140423120000€857€
2022-12-2634AV DE MONTPELLIER5140423120000€857€
2023-03-1320AV DURAND DE GROS6200669402200€2011€
2023-03-1320AV DURAND DE GROS6200669402200€2011€
2023-02-2833AV TARAYRE9186481286075€1538€
2023-02-2833AV TARAYRE9186481286075€1538€
2023-05-1228RUE DE LA LIBERTE6145258180000€1241€
2023-05-1228RUE DE LA LIBERTE6145258180000€1241€
2022-08-197RUE DE L EGALITE599319220000€2222€
2022-08-197RUE DE L EGALITE599319220000€2222€
2021-06-141BD DE LA REPUBLIQUE9208456275000€1322€
2021-06-141BD DE LA REPUBLIQUE9208456275000€1322€
2023-04-195564BEL AIR5180700555700€3087€
2023-04-195564BEL AIR5180700555700€3087€
2022-07-1913RUE JEAN 236120312230000€1917€
2022-07-1913RUE JEAN 236120312230000€1917€
2023-01-275218RTE DE BEL AIR2581225167262€2884€
2023-01-275218RTE DE BEL AIR2581225167262€2884€
2021-06-2511RUE JEAN 23381312155000€1914€
2021-06-2511RUE JEAN 23381312155000€1914€
2020-12-021RUE MARC ROBERT411492224900€1973€
2020-12-021RUE MARC ROBERT411492224900€1973€
2022-05-1332RUE DE LA LIBERTE590260185000€2056€
2022-05-1332RUE DE LA LIBERTE590260185000€2056€
2023-09-137RUE JEAN 23599401192490€1944€
2023-09-137RUE JEAN 23599401192490€1944€
2021-03-2367AV DE PARIS590284190200€2113€
2021-03-2367AV DE PARIS590284190200€2113€
2024-03-2240AV TARAYRE386203125000€1453€
2024-03-2240AV TARAYRE386203125000€1453€
2021-06-2554RTE DE SEVERAC5150526240000€1600€
2021-06-2554RTE DE SEVERAC5150526240000€1600€
2023-04-265234LAUBART51321000368000€2788€
2023-04-265234LAUBART51321000368000€2788€
2022-04-205IMP DU VALLON7122438220000€1803€
2022-04-205IMP DU VALLON7122438220000€1803€
2022-08-317RUE SAINT MARTIN489451215000€2416€
2022-08-317RUE SAINT MARTIN489451215000€2416€
2022-10-2446RUE DE L EMBERGUE36426123000€1922€
2022-10-2446RUE DE L EMBERGUE36426123000€1922€
2021-10-1557AV DU MARECHAL JOFFRE467210130485€1948€
2021-10-1557AV DU MARECHAL JOFFRE467210130485€1948€
2022-03-2810RTE DE BANOCRE5891117297000€3337€
2022-03-2810RTE DE BANOCRE5891117297000€3337€
2021-06-0912COTE DE BANOCRES5201800395000€1965€
2021-06-0912COTE DE BANOCRES5201800395000€1965€
2020-12-156COTE DE BANOCRES350455143725€2875€
2020-12-156COTE DE BANOCRES350455143725€2875€
2023-08-2953AV DU MARECHAL JOFFRE467209164200€2451€
2023-08-2953AV DU MARECHAL JOFFRE467209164200€2451€
2023-12-2132AV TARAYRE5120209270000€2250€
2023-12-2132AV TARAYRE5120209270000€2250€
2022-04-2249AV DU MARECHAL JOFFRE46720890000€1343€
2022-04-2249AV DU MARECHAL JOFFRE46720890000€1343€
2020-11-064RUE SAINT MARTIN1362653500€1486€
2020-11-064RUE SAINT MARTIN1362653500€1486€
2021-09-2213RUE DES MYOSOTIS572259124500€1729€
2021-09-2213RUE DES MYOSOTIS572259124500€1729€
2023-08-3043RUE ANTOINE PALOUS479402162000€2051€
2023-08-3043RUE ANTOINE PALOUS479402162000€2051€
2024-02-2327RUE DE L EMBERGUE35223121060€2328€
2024-02-2327RUE DE L EMBERGUE35223121060€2328€
2021-01-0830RTE DE SEVERAC6105419187000€1781€
2021-01-0830RTE DE SEVERAC6105419187000€1781€
2022-12-2324AV DE PARIS4168511150000€893€
2022-12-2324AV DE PARIS4168511150000€893€
2021-09-0826AV DE MILLAU574272120000€1622€
2021-09-0826AV DE MILLAU574272120000€1622€
2023-05-108AV DE MONTPELLIER3675490000€1343€
2023-05-108AV DE MONTPELLIER3675490000€1343€
2021-11-0444AV DURAND DE GROS38488132000€1571€
2021-11-0444AV DURAND DE GROS38488132000€1571€
2023-10-1250RUE DE BONALD38458215050€2560€
2023-10-1250RUE DE BONALD38458215050€2560€
2022-04-2110RUE SAINT CYRICE2372260000€1622€
2022-04-2110RUE SAINT CYRICE2372260000€1622€
2024-06-1010RUE SAINT CYRICE2372270000€1892€
2024-06-1010RUE SAINT CYRICE2372270000€1892€
2024-03-2968RTE DE SEVERAC590837148000€1644€
2024-03-2968RTE DE SEVERAC590837148000€1644€
2023-11-0215RUE DE L EMBERGUE411598352000€3061€
2023-11-0215RUE DE L EMBERGUE411598352000€3061€
2022-09-2939RUE ANTOINE PALOUS5100238220000€2200€
2022-09-2939RUE ANTOINE PALOUS5100238220000€2200€
2023-09-2246RUE DE BONALD3502987400€1748€
2023-09-2246RUE DE BONALD3502987400€1748€
2021-01-2244RUE DE BONALD3632977000€1222€
2021-01-2244RUE DE BONALD3632977000€1222€
2023-10-2642RUE DE BONALD56037174780€2913€
2023-10-2642RUE DE BONALD56037174780€2913€
2023-04-1127RUE DU VALLON593276140000€1505€
2023-04-1127RUE DU VALLON593276140000€1505€
2022-04-1124RTE DE SEVERAC51001030250000€2500€
2022-04-1124RTE DE SEVERAC51001030250000€2500€
2020-12-093RUE DES OEILLETS7126903198500€1575€
2020-12-093RUE DES OEILLETS7126903198500€1575€
2023-12-0617RUE DES TULIPES586436180850€2103€
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2024-05-2419RUE DES TULIPES586473114000€1326€
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2020-12-1823RUE DES TULIPES586462150000€1744€
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2022-11-043RUE LOUIS OUSTRY37059280650€4009€
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2021-02-2227RUE DES TULIPES586443147867€1719€
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2021-08-2333RUE DES TULIPES585390178000€2094€
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2023-12-219020RUE DU LOT ST PAUL596339231200€2408€
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2021-08-3137RUE DES TULIPES585370179250€2109€
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2020-12-2141RUE DES TULIPES585351139000€1635€
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2022-01-1339RUE DES TULIPES585360123000€1447€
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2023-10-267RUE DES TULIPES6105333194800€1855€
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2022-08-0343RUE DES TULIPES696369155000€1615€
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2021-10-195RUE DES TULIPES586320152000€1767€
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2024-02-021RUE DES TULIPES6103317130200€1264€
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2023-06-229012RUE DU LOT ST PAUL598348175200€1788€
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2021-02-1219RUE DE BONALD24836113000€2354€
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2020-10-208RUE DE LA VIADENE6160506290000€1813€
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2022-04-0413RTE DU PUECH470170185750€2654€
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2023-11-2338RUE DU COLONEL FLAMENT491643238000€2615€
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2022-12-1216RUE DES TULIPES6108698225000€2083€
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2023-06-1234RUE DES TULIPES468404172900€2543€
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2023-07-1723AV DES ARCADES367347184300€2751€
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2021-08-261RUE DES VIOLETTES484332145000€1726€
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2021-01-084CITE DE LA BOULE D OR6270629265000€981€
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2021-06-114CITE DE LA BOULE D OR6270629320000€1185€
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2023-03-274CITE DE LA BOULE D OR6270629770000€2852€
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2023-09-015175RUE ANTOINE PALOUS51100152000€1382€
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2020-12-045RUE DES VIOLETTES590392135000€1500€
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2021-07-213CITE DE LA BOULE D OR7190405331416€1744€
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2023-10-1392RTE DE SEVERAC6100680202470€2025€
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2021-08-1618RTE DU PUECH477260120000€1558€
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2021-03-056RUE DES JONQUILLES8122698185000€1516€
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2021-01-228AV DES ROSIERS472294136275€1893€
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2023-06-278AV DES ROSIERS472294158600€2203€
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2024-06-179RUE DES PENITENTS BLANCS36738132440€1977€
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2020-12-225AV DE PARIS4107123106300€993€
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2022-12-0612AV DES ROSIERS472278133315€1852€
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2022-10-254RUE DES JONQUILLES360687147000€2450€
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2021-11-1518AV DES ROSIERS472278167500€2326€
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2023-12-2211RUE DES VIOLETTES697285125000€1289€
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2022-01-2624RUE DES JONQUILLES472259129400€1797€
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2024-06-0417RUE DE LA BARRIERE3655856000€862€
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2023-04-1817RTE DU PUECH6113416145000€1283€
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2024-01-1826RUE DU COLONEL FLAMENT5112515184000€1643€
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2020-10-2928RUE DES JONQUILLES6156356203000€1301€
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2022-09-1310RUE DU COLONEL FLAMANT5103366294300€2857€
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2022-03-09130AV DES ROSIERS472210130000€1806€
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2023-04-21132AV DES ROSIERS473210136000€1863€
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2021-06-07134AV DES ROSIERS472209122000€1694€
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2023-05-25136AV DES ROSIERS472209163825€2275€
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2023-01-23126AV DES ROSIERS472211134500€1868€
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2024-06-03118AV DES ROSIERS586293147500€1715€
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2022-12-0921RUE DE LA BARRIERE45951175000€2966€
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2021-12-10110AV DES ROSIERS6104264145000€1394€
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2021-09-0312RUE DE LA GARE383298238690€2876€
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2024-01-3112RUE DE LA GARE383298286241€3449€
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2021-05-07114AV DES ROSIERS6110291168000€1527€
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2021-05-12114AV DES ROSIERS6110291216782€1971€
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